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土地热线宗地
更新时间:2019-09-11

  1月7日,上海浦东新区成功以底价出让6宗租赁用地,总价合计约22.5亿,出让面积合计超过20.87万平米。其中,上海张江集团以5.6亿元包揽孙桥社区单元3宗地块,楼面均价5547元/平米;上海浦东发展集团10.4亿元包揽唐镇和周浦镇2宗地块;上海城投以6.5亿元竞得康桥工业区租赁住宅用地,楼面价4887元/平米。

  观点地产新媒体了解到,面积最大的地块为浦东新区唐镇新市镇D-03-05b地块,面积7.65万平米,容积率1.7,建筑面积13.01万平米,东至D-03-07地块,南至D-03-07地块,地上建筑限高60米,租赁住房套数下限3855,成交价为7.66亿元。

  据了解,上海的租赁用地向来多以国企夺得,此次拿地的三家企业也均是国有企业。

  集团股份有限公司发布公告称,其12月份新增12宗项目,涉土地272.64万平方米,总地价103.41亿元。据公告披露,绿地控股此次增加的12宗地块,分别位于广东广州、湖北荆州、湖北黄石、广西南宁、山西太原、河南郑州、河南驻马店、山东潍坊、江苏扬州、上海宝山、江西赣州、浙江宁波。其中,地价最高的项目为湖北黄石地块的大冶湖项目。该项目位于金城大道以东,奥体中心以南,中央景观轴以西,园博路以北。项目用地面积约86.02万平方米,容积率1.9,计容建筑面积约164万平方米,土地用途为商住用地,总地价20.50亿元。上市公司拥有该项目100%权益。

  另外,土地面积最大的项目则是江苏扬州高邮盐河之心项目。该项目北起海潮大桥,西至屏淮路,南至规划路。项目用地面积约34.59万平方米,容积率2.18,计容建筑面积约75.60万平方米,土地用途为商住用地,总地价11.22亿元。公司拥有该项目100%权益。

  1月7日,2019佛山禅城区土地推介会推出位于祖庙、张槎、石湾、南庄四大镇街共30宗地块,面积超过2100亩。现场超70家房企到场,包括碧桂园

  、金茂、招商、国瑞等品牌房企。观点地产新媒体了解到,30宗地块总面积超2100亩,绝大部分为商住混合用地,商住地供应面积1514.59亩,商服用地供应面积109.95亩,剩余为工业用地30亩。除了海口村留用地性质为出让或转让土地外,其他29宗地已由政府收储出让,预计最快有2宗地块本月挂牌。根据推介会发布消息,南庄镇共推出13宗地,全区最多,包括罗南村2宗地块、湖涌TOD周边2宗地块、绿岛湖6宗地块等,共计1117.66亩。

  祖庙街道共推出6宗地块,总占地面积402.45亩。包括城北4宗地、朝安地铁B出口旁地块、九鼎国际旁地块。

  石湾街道共推出4宗地块,包括石湾公园旁地块、奇槎3宗地块,共占地面积158.56亩。

  张槎街道共推出7宗地块,本港台现场报码室,包括季华北路2宗望江靓地、海口村留用地等,共计444.87亩。

  值得注意的是,除工业用地外,佛山禅城区供应土地面积最大的是湖涌TOD北侧地块,该地块位于科韵路南侧,湖涌TOD北侧,毗邻佛山市外国语学校,占地面积达170.14亩。而在2018年10月,保利中交联合体以逾22亿元拿下佛山禅城首个TOD地块,该地块同样位于佛山地铁2号线元/平方米。

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